Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны и градостроительные регламенты, действующие в регионе. Иными словами, он определяет допустимые параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.
При этом данные правила не являются неизменными. При соблюдении определенной процедуры заинтересованные лица могут выдвигать предложения о внесении изменений в данный документ. Эти предложения рассматриваются Городской комиссией по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы. В случае, если такие изменения допустимы и не противоречат градостроительному развитию территории, Москомархитектура принимает решение о подготовке проекта правового акта Правительства Москвы о внесении соответствующих изменений в ПЗЗ.
Чаще всего необходимость проведения процедуры связана с установлением или изменением: границ территориальных зон, видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков, параметров разрешенного строительства.
Для внесения изменений в ПЗЗ заинтересованному лицу необходимо направить в адрес Городской комиссии соответствующее заявление. К заявлению необходимо приложить ряд документов, содержащих текстовую и графическую информацию. Все они должны быть выполнены профессионально и соответствовать целому ряду требований.
Поручить подготовку материалов, необходимых для внесения изменений в ПЗЗ, можно ГБУ МосгорБТИ. В штате учреждения есть специалисты с большим опытом работы с градостроительной документацией. Также мы можем взять на себя представление ваших интересов в процессе подачи документов в адрес Городской комиссии. Подготовка документов занимает до 30 рабочих дней, стоимость работ рассчитывается по Методике, утвержденной приказом Минэкономразвития.
