Главная
Услуги
Техническая инвентаризация

Техническая инвентаризация

Техническая инвентаризация - это обследование объекта недвижимости и подготовка документов с его основными характеристиками. Среди них: площадь и конфигурация, планировка, техническое состояние, информация о благоустройстве и другие. В результате проведения технической инвентаризации происходит технический учет объектов: жилых и нежилых помещений, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, земельных участков и машино-мест. Документы, созданные в рамках технической инвентаризации, используются для оказания государственных услуг, а также при проведении различных сделок и действий с недвижимостью. Наиболее полным из них является технический паспорт, он включает всю основную информацию об объекте. Согласно законодательству, технический паспорт составляется организацией, уполномоченной на хранение, комплектование, учет, использование архива учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации. В Москве - это МосгорБТИ.

Что включает в себя техническая инвентаризация?

Обследование и технический учет

Обследование подразумевает выезд специалиста на объект и снятие замеров. Проводится в обязательном порядке в следующих случаях:

Объект еще ни разу не обследовался специалистами МосгорБТИ;
Технические характеристики объекта изменились, например, в результате перепланировки, возведения пристройки и т.д.

Технический учет объекта недвижимости означает, что объект был обследован и для него изготовили технический паспорт, а актуальные данные были внесены в городские информационные системы.

Выдача технической документации

Техническая документация - это документы, которые отражают основные характеристики объекта в текстовом и графическом формате. Документы могут выдаваться по результатам нового обмера или по состоянию на дату последнего обследования.

Самые популярные виды технической документации:

Технический паспорт
Поэтажный план (чертеж, на котором изображаются все помещения, стены, окна, двери, санузлы)
Ситуационный план (графическая схема земельного участка)
Экспликация (список помещений с описанием их назначения и других характеристик)

Для чего используется техническая инвентаризация?

Какие документы выдаются?

Технический паспорт квартиры

Технический паспорт зонирования квартиры

Поэтажный план с экспликацией

Аналитическая справка

Подробнее узнать о документах, выдаваемых в рамках данной услуги, вы можете на странице «Все документы»:

Этапы работ

Заказ услуги онлайн или в офисе

Для физических лиц оформляется квитанция, но при необходимости вы также можете запросить оформление договора.

Заключение договора

Оплата

Выезд инженера (при необходимости)

Вы можете не заказывать документы одновременно с услугой. В этом случае мы учтем информацию в наших базах, а документы вы сможете заказать позднее.

Подготовка документа

Получение документа в офисе или на сайте

Срок и стоимость

Стоимость услуги формируется из стоимости документа и стоимости обследования.

Стоимость
документа

Стоимость обмеров
(при необходимости)

Обследование квартиры или частного дома площадью до 100 м² проводится в срок до 10 рабочих дней. Обмеры более крупных объектов - помещений, зданий и земельных участков занимают от 15 рабочих дней. Срок оказания услуг и изготовления документов исчисляется со дня, следующего за днем оплаты заказа (если иное не предусмотрено условиями договора).

Стоимость обследования зависит от типа и площади объекта:

Здания и помещения площадью
до 100 м²: 12 260 ₽
(фиксированная стоимость)
Объект ИЖС площадью
до 100 м²: 14 480 ₽
(фиксированная стоимость)
Комплекс АЗС: 69 600 ₽
(фиксированная стоимость)
Земельные участки площадью
до 1 000 м²: 11 600 ₽
(фиксированная стоимость)
Здания, в том числе объекты ИЖС,
и помещения площадью
свыше 100 м²: от 12 260 ₽
(зависит от площади)
Земельные участки площадью
свыше 1 000 м²: от 11 600 ₽
(зависит от площади)
Техническая паспортизация зданий и помещений без проведения обследования, обводка: 23.2 ₽ за 1м²

Калькулятор стоимости

Тип объекта

Площадь объекта

Точную стоимость и срок изготовления озвучит менеджер после того, как вы оформите заказ на сайте или в клиентском центре.

Какие документы нужны для заказа?

Документ, удостоверяющий личность

Реквизиты организации/учреждения
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации (для представителей)
Документы, подтверждающие права на объект (при обследовании)
Исходно-разрешительная документация на объект или его изменение (при обследовании)

Кто может заказать документ?

Без обследования:

Любой человек

С обследованием:

Собственник объекта недвижимости
Арендатор (с согласия собственника)
Законный представитель собственника
Владельцы и пользователи
Застройщики и управляющие компании

Вопросы и ответы

Можно ли получить документы технического учета в электронном виде?

Наряду с документами технического учета, выдаваемыми в бумажном виде, вы также можете заказать электронные документы. Они оформляются в виде PDF-файлов, заверенных электронно-цифровой подписью. Для этого необходимо сделать соответствующую пометку при оформлении заказа на сайте или в офисе и указать электронную почту.

Могут ли кадастровые инженеры выдавать технические паспорта?

Согласно законодательству, технический паспорт составляется организацией, уполномоченной на хранение, комплектование, учет, использование архива учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации. В Москве - это МосгорБТИ. В полномочия кадастровых инженеров не входит подготовка этих документов. Технические паспорта, поэтажные планы, экспликации, выписки и справки БТИ по московским объектам рекомендуем заказывать именно у нас. Так вы можете быть уверены, что ваши документы будут изготовлены по всем нормативным требованиям и отражать реальные характеристики объекта.

Как исправить ошибку в технической документации?

Для исправления ошибки в документах, составленных до 2013 года, потребуется заказать обследование объекта. Для более свежей документации - обратиться в МосгорБТИ с заявлением, в котором подробно описать суть проблемы, приложив к нему необходимые подтверждающие документы. Заявление может быть подано на бумажном носителе в любой клиентский центр либо в форме электронного документа через электронную приемную на сайте учреждения.

В интернете много предложений купить документы БТИ. Почему стоит заказать их именно у нас?

Согласно законодательству только МосгорБТИ в Москве уполномочено изготавливать и выдавать документы технического учета. Часто мошенники предлагают получить услугу в короткие сроки, минуя процедуру обследования. Известно множество случаев, когда такие «документы» изготавливались на бланках закрытых подразделений, с поддельными реквизитами и грубыми нарушениями порядка оформления. Такая документация не будет принята к рассмотрению в органах власти, банках или судах.

Что такое первичная техническая инвентаризация объектов капитального строительства?

Первичная инвентаризация, как правило, осуществляется на этапе ввода в эксплуатацию вновь возведенного здания. Ее проводят в целях установления факта существования объекта недвижимости на определенной территории, фиксации его внутренних и наружных размеров площадей и объемов, определения экономических характеристик и некоторых других параметров. По результатам обследования выдается технический паспорт или поэтажный план с экспликацией. Актуальные данные об объекте заносятся в городские информационные системы.

Что такое техническая инвентаризация изменений характеристик объектов капитального строительства?

Техническая инвентаризация изменений характеристик ОКС проводится, если характеристики объекта существенно изменились. Например, в результате перепланировки, реконструкции, возведения новых стен и перегородок и т.д. В таком случае необходимо провести новое обследование, по результатам которого будет составлена актуальная техническая документация.

Реализованные проекты

Клиент:ПАО «Завод имени И.А. Лихачева»
Объект:Экспериментальная школа на 2500 мест
Работы:Техническая инвентаризация
Инженеры МосгорБТИ проводили обмеры школы, расположенной по адресу: город Москва, проспект Лихачёва, дом 11. Объект представляет собой экспериментальный учебный центр - одну из самых больших школ России, рассчитанную на 2,5 тыс. учащихся. В обмерах были задействованы 7 инженеров и геодезистов из 6 бригад. Экспериментальная школа с кванториумом на территории публичного акционерного общества «Завод имени И.А. Лихачева» имеет площадь 40 829,0 кв.м.
Клиент:Религиозная организация Русская Православная Церковь
Объект:Православный храмовый комплекс
Работы:Техническая инвентаризация
Инженеры МосгорБТИ проводили обмеры Православного храмового комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, СЗАО, район Хорошево-Мневники, ул. Берзарина, вл. 15, корп. 1. Комплекс состоит из однокупольного бесстолпного храма на 500 прихожан и 2-этажного дома причта с хозяйственным блоком. Храм украшает шатровая колокольня. Дом причта — жилое здание в комплексе приходского храма, предназначенное, преимущественно, для постоянного проживания, (священнослужителей и церковнослужителей).
Клиент:ГАУК г. Москвы «ПКиО «Сокольники»
Объект:Парк культуры и отдыха «Сокольники»
Работы:Техническая инвентаризация
Парк культуры и отдыха «Сокольники» ― это уникальный комплекс парковой, природной и национальной культуры. Он является одним из наиболее популярных столичных парков для семейного отдыха. Специалисты МосгорБТИ провели техническую инвентаризацию строений нежилого фонда, расположенных в Сокольниках, за что были награждены благодарностью директора парка.