Проект межевания территории

Подготовка материалов проекта межевания территории осуществляется в 3 этапа (в 2024 году ориентировочно 65 рабочих дней): 1 этап – работы по подготовке материалов проекта межевания для согласования в уполномоченных органах и организациях, выполняется в течении 30 рабочих дней; 2 этап – работы по обеспечению согласования проекта межевания территории в уполномоченных органах и организациях. Сроки рассмотрения проекта межевания территории согласующими организациями установлены Постановлением Правительства Москвы от 26.12.2017 № 1089-ПП, а также Постановлением Правительства РФ от 26.12.2022 № 575 «Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировки территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию (в ред. постановления Правительства РФ от 29.12.2022 № 2500). Ориентировочный срок выполнения работ по 2 этапу – 15 рабочих дней; 3 этап – работы по подготовке материалов проекта межевания территории для утверждения. В 2024 году в связи с вступлением в силу постановления Правительства Москвы от 22.03.2022 № 438-ПП «О реализации положений пункта 2 статьи 7 ФЗ от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (в ред. постановления Правительства Москвы от 26.12.2022 № 3000-ПП) публичные слушания (общественные обсуждения) не проводятся. Ориентировочный срок выполнения работ по 3 этапу – 20 рабочих дней.

Инициатором разработки или изменения проекта межевания могут выступать как органы государственной власти, так и другие заинтересованные лица – собственники и пользователи объектов недвижимости.

Документ используется для: • Оформления перераспределения земельного участка (так называемая "Прирезка" земельного участка) • Установления границ участка многоквартирного дома • Осуществления раздела (разбивки) или объединения земельных участков • Проведения межевания земель общего пользования СНТ • Корректировки границ земельного участка • Получения схемы расположения земельного участка • Установления сервитута • Решения спорных вопросов по дворовым территориям • Оформления прав на прилегающие к земельному участку территории, находящиеся в государственной собственности

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 26.12.2017 № 1089-ПП проект межевания территории состоит из двух томов - основной части, подлежащей утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.

Подготовка материалов проекта межевания включает в себя следующие работы: • Сбор и систематизация необходимых исходных данных. • Проведение натурного обследования территории, в ходе которого выявляются все особенности планировочной организации, выполняется фотофиксация и геодезическая съемка. • Определение нормативно-необходимой площади для всех объектов капитального строительства, расположенных в границах рассматриваемой территории. • Формирование предложений по установлению границ земельных участков. • Подготовка комплекта материалов проекта межевания территории для направления на согласование с заинтересованными городскими организациями.

Натурное обследование – это метод исследования объектов на месте их расположения без использования лабораторного оборудования. Оно позволяет определить оптимальное местоположение новых объектов инфраструктуры, учитывая особенности местности.

На основании Постановления Правительства Москвы от 26.12.2017 № 1089-ПП подготовленный на основании правового акта Департамента городского имущества города Москвы (Департамент) проект межевания территории направляется на согласование в Москомархитектуру, а также при необходимости в иные органы исполнительной власти города Москвы. После этого проект межевания территории направляется на согласование в Департамент.

Для получения распоряжения о подготовке проекта межевания территории необходимо направить обращение в Департамент городского имущества города Москвы. Требования к обращению по вопросу выпуска распоряжения представлены на официальном сайте Мэра Москвы в разделе ДГИ - Документы- Извещения- Переход на электронную форму подготовки документов по проектам межевания территории. Дата публикации документа 10.03.2020). Ссылка (https://www.mos.ru/dgi/documents/view/236477220/)

Утвержденный проект межевания в полном объеме передается заказчику в печатном и электронном виде в количестве экземпляров в соответствии с техническим заданием.

Преимуществами работы с нами являются: • Прозрачное ценообразование; • Проведение геодезической съемки территории, позволяющей максимально точно отразить в проекте ситуацию на местности; • Более 200 разработанных проектов межевания на сегодняшний день.