Вопросы и ответы
Что такое авторский надзор за перепланировкой?
Часто встречается ситуация, когда строители в процессе выполнения работ отклоняются от изначального проекта перепланировки. Это может быть обусловлено квалификацией рабочих или их желанием упростить технологический процесс. Для владельца недвижимости такая ситуация чревата получением отказа в согласовании перепланировки, новыми затратами на официальное оформление изменений или вообще необходимостью привести объект в первоначальный вид. Чтобы избежать проблем, нужно контролировать процесс ремонта и вовремя корректировать действия строителей.
При выборе этой опции проектировщики учреждения не только проведут обследование объекта и подготовят всю необходимую проектную документацию, но также проконтролируют, чтобы все работы были реализованы в строгом соответствии с ней.
Стоимость услуги зависит от площади объекта:
Площадь до 100 кв. м: 20 880 ₽
Площадь свыше 100 кв. м: 34 800 ₽
Сколько стоит перевыпуск (корректировка) ранее выданной проектной документации?
Стоимость услуги зависит от площади объекта:
Площадь до 100 кв. м: 10 700 ₽
Площадь свыше 100 кв. м: 10% от стоимости проектной документации.
Услуга оказывается бесплатно в случаях:
- наличия ошибок чтения ранее записанного носителя;
- исправления ошибок, допущенных в документе по вине исполнителя.
Почему вы выдаете проект в электронном виде?
С августа 2020 года согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах в городе Москве осуществляется Мосжилинспекцией исключительно в электронной форме через Портал mos.ru. В связи с этим мы предоставляем проектную документацию как на бумажных, так и электронных носителях. Электронная версия проектной документации предоставляется в формате pdf и подписывается электронной цифровой подписью.
Нужен ли проект для ремонта квартиры свободной планировки в новостройке?
Если вы купили квартиру в новостройке, где нет ничего, кроме несущих стен, вам необходимо начать ремонт с разработки проекта и его согласования в Мосжилинспекции. После этого можно приступать к ремонту.
Как узаконить перепланировку квартиры, выполненную без предварительного разрешения?
В Москве есть возможность узаконить самовольную перепланировку, при условии, что проведенные изменения допустимы и безопасны. Для этого нужно обратиться в Мосжилинспекцию с заявлением, предварительно собрав пакет документов. Процедура схожа с обычным порядком согласования, однако в этом случае проект перепланировки не требуется, нужно будет предоставить техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству.
Сложности могут возникнуть, если в квартире проводились запрещённые работы. В этом случае придётся либо привести квартиру в прежний вид, либо заказывать проект и переделывать работы с соблюдением строительных нормативов.
Как можно свести участие в процедуре согласования к минимуму?
Вы можете заказать опцию по представлению ваших интересов в надзорных органах, например, в Мосжилинспекции. Для этого потребуется оформить доверенность на сотрудника МосгорБТИ. Стоимость услуги - 11 600 ₽.
