Главная
Документы
Технический паспорт квартиры

Технический паспорт квартиры

Технический паспорт – основной документ технического учета. Содержит характеристики объекта недвижимости, оформляется по итогам проведения технической инвентаризации с учетом данных исходно-разрешительной документации и натурных обследований. Наличие технического паспорта свидетельствует о том, что соответствующий объект прошел процедуру технического учета.

Технический паспорт квартиры – это частный случай технического паспорта помещения. Он изготавливается по форме, установленной Правительством Москвы. Согласно действующему законодательству этот документ на территории города может выдавать только МосгорБТИ.

Технический паспорт квартиры содержит данные об адресе, о планировке и площади, общие технические сведения о доме. В нем указывается дата, по состоянию на которую была установлена вышеуказанная информация.

Стоимость:

От 4 000 ₽

Срок изготовления:

От 5 рабочих дней

Этапы изготовления документа

Заказ услуги онлайн или в офисе

Для физических лиц оформляется квитанция, но при необходимости вы также можете запросить оформление договора.

Заключение договора

Оплата

Выезд инженера (при необходимости)

Подготовка документа

Получение документа в офисе или на сайте

Стоимость документа

Квартира площадью до 100 м²:
4 000 ₽ (фиксированная цена)
Квартира площадью свыше 100 м²:
4 000 ₽

+ поэтажный план 8 ₽/м²
(за каждый м² свыше 100)
+ экспликация 300 ₽/страница
(за вторую и последующие страницы)
Стоимость обследования:
(потребуется, если предыдущее
проводилось более 5 лет назад)

Квартира площадью до 100 м²:
12 260 ₽

Квартира площадью свыше 100 м²:
12 260 ₽ + 50,2 ₽ (за каждый м² свыше 100)

Калькулятор стоимости

Тип объекта

Площадь объекта

Точную стоимость и срок изготовления озвучит менеджер после того, как вы оформите заказ на сайте или в клиентском центре.

Какие документы нужны для заказа?

Документ, удостоверяющий личность

Реквизиты организации/учреждения
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации (для представителей)
Документы, подтверждающие права на объект (при обследовании)
Исходно-разрешительная документация на объект или его изменение (при обследовании)
Список объектов в свободной форме

Кто может заказать документ?

Без обследования:

Любой человек

С обследованием:

Собственник объекта недвижимости
Арендатор (с согласия собственника)
Законный представитель собственника
Владельцы и пользователи
Застройщики и управляющие компании

Вопросы и ответы

Каков срок действия технического паспорта?

В настоящий момент срок действия технических паспортов не установлен, но формально актуальным считается документ по объекту, обследование которого проводилось в последние 5 лет. Также он теряет актуальность, если помещение перестраивалось или проводилась перепланировка. Технический паспорт содержит сведения об объекте на дату проведения технической инвентаризации. Поэтому если у вас прошли изменения характеристик объекта (перепланировка) или необходимо подтвердить сведения на текущую дату, то потребуется заказать новый технический паспорт.

Что означают красные линии в техническом паспорте?

Технический паспорт квартиры включает поэтажный план и экспликацию, а также адресный план и основные сведения о доме. Поэтажный план БТИ – это схематическое изображение квартиры с указанием всех имеющихся помещений и их площадей. Если вдруг на поэтажном плане вашей квартиры имеются пометки и цифры красного цвета (за исключением номера помещения), это и есть так называемые красные линии. Так БТИ обозначает незаконные перепланировки и переустройства, проводимые без согласования в установленном порядке.

Чем отличается технический паспорт квартиры от технического паспорта помещения?

Юридически квартира является жилым помещением. Таким образом технический паспорт квартиры - всего лишь частный случай технического паспорта помещения.

Что является правоустанавливающей документацией на объект?

Правоустанавливающая документация – это документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость. В них указана подробная информация о собственнике, а также характеристики объекта недвижимости, относительно которого производились сделки. Чаще всего под правоустанавливающей документацией понимают выписку из ЕГРН, однако могут использоваться и другие документы.

Кто может являться законным представителем собственника?

Законными представителями физических лиц (несовершеннолетних, недееспособных граждан, находящихся под опекой или попечительством и т.п.) могут быть: родители, усыновители, опекуны в соответствии с действующим законодательством. Законным представителем юридического лица может выступать единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор, президент, председатель и другие) в зависимости от организационно-правовой формы. В случаях не установленных законом представлять интересы собственника вправе представитель по оформленной нотариально доверенности.