Вопросы и ответы
Зачем мне нужна рыночная стоимость, если я знаю кадастровую?
Кадастровая стоимость – это стоимость в которую государство оценивает жилую или коммерческую недвижимость с целью взимания налогов, определения размера госпошлины при судебных разбирательствах или при наследовании недвижимого имущества. Рыночная стоимость – это цена купли-продажи объекта, которую устанавливает собственник, риелтор и т.д.
Кто может сделать отчет об оценке?
Оценку может провести только квалифицированный специалист с дипломом в области оценки, членством в профильном СРО. По закону гражданская ответственность оценщика должна быть застрахована. Кроме того, ему необходимо сдать квалификационный экзамен и получить аттестат.
Какой срок действия отчета об оценке?
Согласно статье 12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет считается действительным в течение 6 месяцев с момента его создания.
Заказывал в БТИ оценку. Банк требует актуализировать отчет об оценке. Что делать?
Банк может отклонить отчет об оценке в случае, если с момента его подписания прошло более 6 месяцев. В таком случае оценку объекта придется заказать заново.
Может ли банк не принять отчет об оценке?
Законом установлены стандарты оценки, которые безусловно соблюдаются в МосгорБТИ. Наши документы полностью удовлетворяют нормам законодательства. Вместе с тем отдельные организации могут устанавливать дополнительные требования к отчетам, которые, при желании заказчика, могут быть учтены нашими оценщиками. В любом случае советуем вам предварительно изучить требования банка к отчету об оценке.
В каких банках аккредитованы ваши специалисты?
На данный момент МосгорБТИ входит в список рекомендованных оценочных организаций, таких крупных банков как: «Фора-Банк», «Банк ДОМ.РФ», «Газпромбанк», «Росбанк», «Промсвязьбанк», «Россельхозбанк». Перечень кредитных организаций будет пополняться.
Могу ли я получить дополнительную копию отчета об оценке?
Да, получить копию документа можно. Это дополнительная опция, о которой следует сообщить во время оформления заказа. Стоимость одного дубликата составляет 1740 рублей.
Почему стоит заказать отчет в МосгорБТИ?
У оценки в МосгорБТИ есть ряд преимуществ:
• Наши оценщики работают строго в соответствии с требованиями Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»: они состоят в саморегулируемой организации, а их ответственность застрахована.
• У нас можно оформить заявку на оценку онлайн и заключить договор в электронном виде
• Наши эксперты имеют доступ к архивным материалам и актуальным сведениям технического учета объектов недвижимости Москвы
• Сотрудничаем с рядом крупных банков, предоставляющих ипотеку, и входим в их списки рекомендованных оценочных компаний: АО «ДОМ.РФ», ПАО «Росбанк», АО «Газпромбанк», АО «Россельхозбанк», АО «Промсвязьбанк», АО АКБ «Фора-банк». Этот перечень постоянно расширяется.
Можно ли заказать оценку объекта, расположенного не в Москве?
Мы выполняем оценку вне зависимости от местоположения объекта. Принимаем заявки на проведение оценки в любых регионах страны, что крайне важно в ряде жизненных ситуаций, например, при переезде на новое место жительства или обмене недвижимости.
