Вопросы и ответы
Для чего нужна землеустроительная экспертиза?
Землеустроительная экспертиза потребуется для разрешения земельных споров:
• О признании права собственности;
• О местоположении границ;
• О порядке пользования;
• Об объединении или разделе;
• О предоставлении или изъятии.
Какую информацию можно получить по результатам проведения землеустроительной экспертизы?
По результатам исследования могут быть получены сведения:
• О соответствии установленной фактической площади участка и заявленной в правоустанавливающей документации;
• О соответствии фактических границ участка границам, установленным в графическом приложении к правоустанавливающей документации или иным графическим материалам;
• О составе имущества на земельном участке;
• О вариантах порядка пользования земельным участком;
• О правомерности осуществления строительства объекта недвижимости на исследуемом участке;
• О соответствии вида разрешенного использования;
• О расположении земельного участка в зоне с особыми условиями использования территорий и определении действующих регламентов его использования.
Для чего проводят строительно-техническую экспертизу?
• Для исследования жилых и нежилых помещений на предмет соответствия их строительным, санитарным и пожарным нормам и сводам правил;
• Для определения технического состояния жилых и нежилых помещений, их инженерных систем и оборудования с целью установления объема, качества выполненных работ;
• Для исследования поврежденных помещений, с целью определения ущерба и стоимости их восстановительного ремонта;
• Для ранее разработанной проектной документации по перепланировке объекта на предмет ее соответствия фактическому состоянию объекта.
Для каких объектов недвижимости можно заказать строительно-техническую экспертизу?
В рамках строительно-технической экспертизы можно проверить жилые и нежилые помещения, а также исполнительную документацию.
Для чего нужна оценочная экспертиза?
Результаты оценочной экспертизы используются для разрешения судебных споров:
• По изъятию, выкупу, приватизации недвижимости;
• По установлению кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости;
• По величине рыночной стоимости в сделках купли-продажи, дарения, уступки права, установления начальной цены аукциона и т.п.;
• При страховании;
• При заключении договоров аренды;
• При внесении имущественного вклада в уставный капитал;
• При принятии управленческих решений, в том числе имущественных споров, уступки обязательств, налогообложении;
• В исполнительном производстве и банкротстве;
• При оформлении наследства.
Для каких объектов можно заказать оценочную экспертизу?
• Для жилых и нежилых помещений;
• Для земельных участков;
• Для объектов незавершенного строительства;
• Для сооружений различного назначения;
• Для единых комплексов имущества и другого недвижимого имущества.
