Собственники земельных участков нередко обращаются к кадастровым инженерам за услугой межевания. Проведение межевания необходимо, чтобы разделить земельный участок, уточнить его границы, оформить в собственность, построить на нем здание, например, баню или жилой дом. В рамках этой процедуры кадастровый инженер изучает правоустанавливающие и технические документы по объекту недвижимости, проводит геодезическую съемку на местности и изготавливает межевой план.
В некоторых ситуациях к процедуре межевания нужно привлекать соседей. Это требуется, когда у земельного участка имеются общие границы со смежными участками, собственники которых ранее не уточняли границы своих участков. В этом случае с соседями подписывается акт согласования местоположения границ земельного участка. Согласно порядку собственники смежных земельных участков уведомляются о проведении процедуры согласования.
Если спора по границам земельных участков нет, соседи-собственники подписывают акт согласования местоположения границ земельного участка. Этот акт является частью межевого плана. В случае, если у кого-то из соседей есть возражения относительно границ, их фиксируют в акте. Сначала собственники граничащих земельных участков пробуют устранить разногласия в досудебном порядке, например, путем переговоров. Если договориться не удается - стороны могут решить спор в суде. Без подписанного акта согласования местоположения границ поставить земельный участок на кадастровый учет не получится.
