Какие преимущества дает перевод садового дома в жилой?
Проживание в объекте, признанным жилым, позволит:
- зарегистрироваться в доме;
- получить выгодный тариф на электричество;
- получить налоговый вычет за покупку дома и оплату процентов по ипотеке.
Почему могут отказать в смене статуса дома?
1. Дом не соответствует требованиям надежности и безопасности (по оценке экспертов)
2. Вид разрешенного использования участка не предусматривает размещение домов
3. Участок расположен в границах зоны затопления или подтопления
4. Заявление подано не собственником объекта
5. Предоставлен неполный пакет документов
Что именно проверятся на финальной стадии подготовки заключения?
В случае, если по результатам предварительного обследования дальнейшие изыскания были признаны целесообразными, специалисты проводят детальный анализ объекта: инструментальное обследование несущих и ограждающих конструкций и определение их прочности; определение теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций; обмерные работы; определение уровней инсоляции, звукового давления, вибрации, инфразвука, интенсивности электромагнитного излучения, радиационного фона, напряженности переменного электрического и магнитного полей; определение концентрации вредных веществ в воздухе.
При детальном обследовании садовых домов специалистами используется дорогостоящее высокоточное оборудование: лазерные построители плоскостей, ультразвуковые дефектоскопы, тепловизоры, измерители уровня шума, газоанализаторы, и так далее.